127亿市值拿下140亿地王 背后的庞然大物究竟是谁？

据媒体消息报道，截至6月8日下午深圳市光明新区一块商住混合用地以140.6亿元总价被龙光地产拍得，超过了2014年前海134亿元的总价地王，同时也是2016年全国总价地王，在拍地后，龙光地产承认，此次拿地有合作伙伴，但从未透露过背后的庞然大物究竟是谁。

Wind数据显示，截至6月8日收盘，龙光地产每股股价2.7港元，总市值约为150亿港元（折合人民币约127亿元）。这意味着140亿的地价款，龙光地产似乎赌上了“全部身家”。

资料显示，凯丰实业注册于2016年4月15日，注册资本为1000万元。 凯丰实业法定代表人高华彬出资占90%，其同时也是深圳龙光城市更新有限公司的法定代表人，凯丰实业另一股东则为纪锦坤，持股10%。就在拍地前的6月3日，凯丰实业股权结构发生变化，包括深圳市龙光房地产有限公司、浙银钜鑫资本管理有限公司在内的公司对凯丰实业进行注资，凯丰实业的注册资本也由1000万元上升到1500万元。

至此，高华彬股份被稀释至60%，深圳龙光持股20%，浙银钜鑫持股10%，纪锦坤持股10%。记者近一步查阅工商局资料发现，浙银钜鑫的发照日期为2016年4月8日，注册资本为1000万元。其背后的股东个个来头不小。除三个自然人外，其他公司均为金融投资公司。

记者进一步查询2015年财报发现，中国平安旗下的平安大华基金成立的基金子公司——深圳平安大华汇通财富管理有限公司，也是浙商银行股东之一，持有浙商银行H股的7.58%。这意味着，浙商银行和平安大华都是龙光地产此次拿地王的合作伙伴。深圳一位银行业人士指出，理财资金结构化融资可以介入项目全过程，从拿地阶段就能介入，项目结束开发商再回购。

中金公司分析师分析，此次收购龙光地产存在较大不确定性，因为收购涉及控制权转换，可能会触发无限制性条款要约。