总想着提前还贷 显然这种思维已经out了

2016-06-13 15:51:02 编辑:乔维 关键词:总想着提前还贷

其实对还贷这件事笔者自身还是深有感触,起先为了还贷可谓是节衣缩食省吃俭用买任何东西都得咬咬牙考虑再三,但是后来觉得这样做是不是有点不理性呢?于是找了自己大学同学了解,他是一位资深的理财师,经过他的分析。我们这种省吃俭用的放肆的思维方式在这个时代很明显已经out了。

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他说其实目前90%的人着急还贷都是受心理因素驱动的,大部分人都是必须得贷款才去贷款,大多想提前还贷的人也都不是有钱人,也都不是因为钱很富裕,而是辛辛苦苦省吃俭用节衣缩食攒的钱。看到这样的个人或者家庭提前还贷,其实很心疼他们。

举个栗子,现在商贷利率是年化4.9%,攒钱助手一年期产品的收益是8.8%,假如你现在手里有10万,如果提前还款的话,20年你可以少还57000元的利息。假如不提前还,去买固定收益的8.8%的攒钱助手,你每年可以得到8800元的收益,那么在6.5年之后,你的收益就已经和20年的利息持平了,6年半之后的收益就都是你的了。

所以,利息并不可怕,它被两个东西抵消掉了。一个叫货币的购买力,一个叫投资收益率。另外需要提醒的是,要注意未还本金。如果你已经还了1/3左右的本金,这时候等额本金法还款已经没多少利息要还了,所以提前还贷意义就不大了。即使你的投资收益率只有5%,那也没有提前还贷。

贷款是隐形的压力很多时候一醒来觉得自己欠银行几百万整个人都不好了。可是对我来说,一觉醒来想起来,百万资产只能收个活期利息更让人不好。如果我们以一个利率买入(借入)资金(比如以5%的利率获得银行贷款),然后可以以8%的利率将资金卖出(投资)(将钱去投资获得8%的回报),那么显然我们赚了3%,这样赚钱的买卖我们应该多做为好,多占用资金。反过来,如果我们买入资金的价格成本高于我们卖出资金的价格,那么显然我们尽量不要占用这种资金,尽快脱手为好。

所以,我们需要与债相处,让债为己所用。希望大家看完这篇文章后,对提前还贷有新的认识,不要总着急提前还贷。要知道真正的有钱人那都欠银行几百个亿,每天醒来都欠银行几千万利息呢。